Guía para vender tu vivienda

1. Ponle el precio correcto

Un inmueble con un precio fuera del mercado se queda publicado meses y termina vendiéndose más barato. Compara con lo que se ofrece y se vende en tu zona: empieza con nuestro valor de referencia y pide una valoración a un asesor.

2. Reúne los documentos

• Certificado de tradición y libertad reciente.
• Escritura pública con la que compraste.
• Paz y salvo del impuesto predial y, si aplica, de valorización (la notaría los pide para firmar).
• Paz y salvo de administración si el inmueble está en propiedad horizontal.
• Si tiene hipoteca, el certificado de deuda del banco para cancelarla con el pago.

3. Prepáralo para las fotos y las visitas

Despeja espacios, arregla lo pequeño (bombillos, grifos, pintura) y deja entrar luz natural. Las fotos son lo primero que ven los compradores.

4. Publica y atiende a los interesados

Con un asesor de Cumbre D&A, el inmueble se publica con mapa y fotos, los interesados piden visitas en línea y los filtramos antes de llevarlos.

5. Negocia y firma la promesa

La promesa de compraventa fija el precio, la forma de pago, las fechas de escritura y entrega y la sanción por incumplir. Si el comprador usa crédito, define plazos realistas para la aprobación del banco.

6. Escritura, pagos y entrega

Se firma la escritura en notaría, se registra y se entrega el inmueble. Conoce los impuestos y gastos en la guía de costos de vender.