Leasing habitacional

Qué es

En el leasing habitacional la entidad financiera compra la vivienda que elegiste y te la entrega para que la uses a cambio de un canon mensual. Al final del plazo pagas la opción de compra y la vivienda pasa a tu nombre.

Diferencias con el crédito hipotecario

• Durante el contrato la vivienda es de la entidad, no tuya.
• No se constituye hipoteca, así que no pagas esos gastos de escritura y registro.
• Al ejercer la opción de compra se firma la escritura de transferencia a tu nombre.
• Si incumples el contrato, la entidad puede pedir la restitución del inmueble.

Qué revisar en el contrato

• El valor y la fecha de la opción de compra.
• Qué pasa si quieres pagar antes o ceder el contrato.
• Quién paga el predial, la administración y los seguros (normalmente tú, como usuario de la vivienda).

Los intereses que pagas pueden tener beneficios tributarios similares a los de un crédito de vivienda: consúltalo con tu contador.